La modificación de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos por la ley por el derecho a la vivienda.

Abstract

Este trabajo se centra en analizar de modo crítico las principales novedades introducidas por la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda en la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos. En concreto, en este trabajo nos centraremos en analizar las modificaciones de la LAU contenidas en la Disposición Final Primera de la Ley 12/2023. Para mejorar la accesibilidad a la vivienda y evitar los incrementos de renta desproporcionados, se entiende conveniente establecer algunas medidas para evitar encontrarnos con un mercado tensionado y con unas rentas cada vez menos asequibles. Cuestión distinta es cuáles son las medidas correctas que puedan mejorar o solucionar la situación; siendo ésta una cuestión más compleja y que depende de muchos factores económicos y sociales. Así, se analizan las novedades introducidas, señalando además las posibles cuestiones controvertidas que puedan plantearse en cada una de ellas . Entre estas cuestiones, se señalan algunos problemas que puede platear esta nueva ley, como cuestiones de competencia, la limitación del derecho de propiedad, la excesiva remisión a la legislación autonómica, o su aplicación efectiva.