Análisis de las relaciones entre tipologías constructivas y la expansión urbana en espacios turísticos litorales. Aplicación a la Costa del Sol Occidental (Málaga, España)

Abstract

En el presente estudio se caracterizan las tipologías urbanísticas predominantes en cada una de las etapas del proceso de urbanización en dos municipios de la Costa del Sol Occidental con dinámicas territoriales diferentes: Marbella y Manilva. Para ello se ha elaborado una metodología a escala de parcela que relaciona los registros del año de finalización de la construcción con las principales características morfológicas de las edificaciones. En la base de datos se aplican técnicas de fotointerpretación y teledetección para realizar un análisis SIG. Los resultados permiten observar patrones particulares de consumo de suelo y morfología urbana en sus distintas fases de expansión. Como principales resultados, en Marbella se identifican una serie de coronas de expansión en torno a los núcleos principales del municipio, con un crecimiento periférico que colmató en primer lugar la primera línea litoral en la que predomina un modelo urbanístico orientado al segmento del lujo de densidad decreciente. En Manilva se observa un proceso de expansión centrado en los núcleos costeros espacialmente discontinuos y algo desconectados del núcleo cabecera, con un modelo constructivo algo más denso que Marbella Esta caracterización territorial se puede aplicar a la ordenación y gestión urbana diseñando intervenciones que se ajusten mejor a las circunstancias específicas de cada entidad o que sirvan para la integración y conexión de las distintas piezas urbanas.