Impacto de las Viviendas de Uso Turístico en el mercado de vivienda de Sevilla.

Abstract

Este trabajo analiza el impacto de la turistificación en Sevilla, con un enfoque especial en la proliferación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT). A través del estudio del mercado inmobiliario, se exploran los efectos del turismo en el aumento de los precios de la vivienda y el alquiler, destacando la polarización entre los barrios céntricos y las áreas periféricas. Se examina cómo la expansión de las VUT ha transformado el panorama urbano y ha contribuido a la gentrificación y al desplazamiento de la población local hacia municipios cercanos más asequibles. Además, se discuten los movimientos reaccionarios de los residentes y las respuestas regulatorias que han surgido en un intento de equilibrar el desarrollo turístico con la calidad de vida de los habitantes.