RT Dissertation/Thesis
T1 Propuesta de modernización de los arrendamientos de vivienda: tipos y régimen jurídico
A1 Martens Jimenez, Isabel Luisa
K1 Arrendamientos urbanos - Tesis doctorales
AB La investigación que se presenta tiene por objeto el contrato de arrendamiento devivienda, el cual se contempla como una vía de acceso a la vivienda que actualmente norepresenta en España, frente a lo que ocurre en otros países, una verdadera alternativa ala vivienda en propiedad.No se estima deseable que en España el arrendamiento de vivienda no sea una opción realpara satisfacer la necesidad de vivienda permanente de individuos y familias, y ello hacenecesario reflexionar sobre el actual estado de cosas y tratar de determinar cuáles son lasrazones jurídicas de esta realidad. Solo entonces podrán realizarse propuestas quecontribuyan a revertir la situación, de modo que el arrendamiento se convierta en unaalternativa satisfactoria para cubrir la necesidad de vivienda, lo que resultaparticularmente importante a la vista de las dificultades de muchas personas para accedera la propiedad de una vivienda.Mediante el estudio del Derecho y la jurisprudencia, el análisis de datos estadísticos sobrecuestiones íntimamente relacionadas con la materia objeto de investigación, tales comoel porcentaje de elección del arrendamiento como vía de acceso al disfrute de la viviendahabitual, y la investigación del Derecho arrendaticio alemán, como ejemplo de unordenamiento en el que el arrendamiento presenta una verdadera alternativa a lapropiedad, se establecerán las premisas oportunas para proponer mejoras en nuestrosistema arrendaticio que faciliten el acceso a la vivienda.
PB UMA Editorial
YR 2023
FD 2023-03-27
LK https://hdl.handle.net/10630/26198
UL https://hdl.handle.net/10630/26198
LA spa
NO La tesis se divide en seis capítulos destinados, respectivamente, a una exposición inicialdel estado de la cuestión en lo que al régimen del arrendamiento de vivienda se refiere, loque incluye no solo el Derecho positivo, sino también las ayudas y beneficios de ordenpúblico previstas en materia de alquiler, con especial referencia al Proyecto de Ley por elderecho a la vivienda; el capítulo II, que recoge el análisis sociológico, es imprescindiblepara alcanzar el objetivo de valorar la adecuación o inadecuación a la realidad actual delsistema legal. Sobre la base de los datos que publican organismos públicos, así comoportales inmobiliarios, se presenta información sobre el porcentaje de viviendasarrendadas que hay en España, y se compara con el porcentaje de las viviendas habitualesque se ostentan en régimen de propiedad, para, al hilo de ello, y con apoyo en resultadosde encuestas realizadas a la población en los últimos años, identificar lo mejor posible lasrazones que provocan esta situación. La investigación sociológica se extiende a unsegundo aspecto que va a resultar de sumo interés para los objetivos que se persiguen,cual es el de los modelos de familia y los modelos de convivencia.A partir de todo lo anterior, y ya en el capítulo III, se aborda la valoración del sistemaarrendaticio español, centrando el análisis en aquellos arrendamientos que tengan porobjeto una vivienda, esto es, el arrendamiento de vivienda habitual, el arrendamiento portemporadas y el arrendamiento de la vivienda turística, con mención especial de losarrendamientos compartidos y por habitaciones y de los problemas que plantean en lapráctica.Al objeto de realizar propuestas sólidas se ha procedido a realizar un estudio enprofundidad del sistema arrendaticio alemán, en el Capítulo IV, y de las propuestasdoctrinales existentes, así como de los principios europeos que pueden tener incidenciaen una nueva regulación para el arrendamiento, en el Capítulo V.El último capítulo está dedicado a las propuestas para modernizar los arrendamientos devivienda en España, estableciendo una nueva tipología y el régimen jurídico para cadauno de los tipos propuestos.
DS RIUMA. Repositorio Institucional de la Universidad de Málaga
RD 19 ene 2026