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T1 Vulnerabilidad residencial y dinámicas inmobiliarias en un destino turístico maduro: el caso de Torremolinos (España)
A1 Jiménez-Morales, Eduardo
A1 Andrade-Marqués, María José
A1 Cimadomo, Guido
A1 Vargas-Díaz, Ingrid Carolina
K1 Arquitectura doméstica
K1 Torremolinos - Viviendas - Aspectos sociales
AB En la última actualización que realizó el Observatorio de Barrios Vulnerables del Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana del Gobierno de España para el año 2011, el municipio de Torremolinos acumulaba al menos cuatro áreas vulnerables, una más de las que ya fueron diagnosticadas en el año 2001. Estos barrios presentan además unos valores de vulnerabilidad residencial especialmente elevados para un parque inmobiliario relativamente joven que, sin embargo, reúne unas condiciones de habitabilidad proporcionalmente bajas respecto a su valor medio en España. Entender qué dinámicas inmobiliarias han podido ayudar a incrementar su vulnerabilidad residencial constituye el objetivo principal de la investigación. Para ello identificamos los indicadores y las variables básicas de la vulnerabilidad residencial, cuyos valores facilitan su posterior reconocimiento espacial a partir de los datos estadísticos que aportan, entre otros, el Instituto Nacional de Estadística, el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía o el portal inmobiliario IDEALISTA. El resultado muestra cómo, desde finales de la década de 1980, la demanda de viviendas ha estado acompañada por un incremento del número de alojamientos turísticos que cambiaron su uso vacacional por otro de naturaleza residencial tras perder su valor como activos inmobiliarios. Una reformulación funcional que introdujo en el parque residencial a un elevado número de viviendas con los déficits de habitabilidad propios de su origen turístico y cuya localización espacial coincide mayoritariamente con las cuatro áreas censales que el Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana diagnosticó con un Nivel II en la escala de Vulnerabilidad Urbana. Una convergencia espacial, que lejos de constituir un fenómeno aislado o estar sujeta a las casuísticas particulares de los mercados inmobiliarios locales, constituye un patrón reconocible en muchos otros destinos turísticos maduros del litoral mediterráneo español.
PB Dykinson
YR 2023
FD 2023
LK https://hdl.handle.net/10630/25605
UL https://hdl.handle.net/10630/25605
LA spa
NO Esta ponencia recoge los resultados del proyecto de investigación “Impacto de la residencialidad en el diagnóstico de la vulnerabilidad urbana en el municipio de Torremolinos” que dirige Eduardo Jiménez Morales (IP) con la financiación de la Universidad de Málaga (Ayudas B3)
NO Departamento de Arte y Arquitectura, Universidad de Málaga. Campus de Excelencia Internacional Andalucía Tech
DS RIUMA. Repositorio Institucional de la Universidad de Málaga
RD 20 ene 2026